Teixeiras
Imóvel rural em São Sebastião do Oeste (MG) com 14,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1332035-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 14,9 ha
- módulos fiscais
- 0,5 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 58,7 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 68% dos 2.300 imóveis de São Sebastião do Oeste, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (58,7 ha) é 294% maior que a área declarada no CAFIR (14,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1332035-1
- Código do imóvel no INCRA
- 4352440001163
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 14,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,5 (minifúndio)O módulo fiscal de São Sebastião do Oeste é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 58,7 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 39976
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- MARG DIR ROD S SEB DIV VIA CACOCOSão Sebastião do Oeste (MG)
- Última atualização na Receita
- 14/02/2025
ITR de referência
R$ 33,68 a R$ 89,40 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Sebastião do Oeste, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA TEIXEIRAS 0,8 km
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- SITIO SAO GERALDO 1,6 km
- TEIXEIRAS 1,6 km
- FAZENDA MARAVILHA 1,6 km
- FAZENDA MARAVILHA 1,7 km
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- SITIO DOS FARIAS 1,7 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.