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Município de Minas Gerais

Imóveis rurais em São Sebastião do Oeste (MG)

Em novembro de 2026, São Sebastião do Oeste (MG) tinha 2.300 imóveis rurais no CAFIR da Receita Federal, dos quais 2.036 ativos e 137 com contorno georreferenciado certificado no INCRA. É o 191º entre os 853 municípios de Minas Gerais em número de imóveis rurais. A área mediana dos imóveis ativos é 7,4 ha.

imóveis no CAFIR
2.300
191º de 853 em MG
ativos
2.036
89% do total
ativos georreferenciados
137
7% dos ativos
área mediana dos ativos
7,4 ha
Ver a lista dos 2.300 imóveis

Situação dos imóveis ativos

  • Georreferenciados (SIGEF/SNCI)com contorno certificado no INCRA 1377%
  • Desvinculados do INCRAsem vínculo com o SNCR 41720%
  • Imunes ou isentos de ITR 25312%

Percentuais sobre os 2.036 imóveis ativos.

Imóveis por tamanho

O módulo fiscal de São Sebastião do Oeste é de 30 ha: a pequena propriedade vai até 120 ha e a média até 450 ha. Contagem dos imóveis ativos pela área declarada no CAFIR.

  • Minifúndiomenos de 1 módulo fiscal 1.67882%
  • Pequena propriedadede 1 a 4 módulos fiscais 30315%
  • Média propriedademais de 4 até 15 módulos fiscais 553%
  • Grande propriedademais de 15 módulos fiscais 00%

Fração mínima de parcelamento: 2 ha.

Imóveis novos por mês

Imóveis rurais de São Sebastião do Oeste que entraram no CAFIR em cada publicação mensal da Receita Federal. Ver quais são os imóveis novos.

Imóveis novos por mês em São Sebastião do Oeste
Novembro de 202613
Outubro de 202612
Setembro de 20266
Agosto de 20263
Julho de 20261
Junho de 20262
Maio de 20262
Abril de 20262
Março de 20261
Fevereiro de 20263

Valor da terra nua (VTN) em 2026

Valor por hectare informado pelo município à Receita Federal para o ITR de 2026, conforme a aptidão agrícola da terra. Serve de referência para a declaração; use a calculadora de ITR para estimar o imposto.

  • Lavoura, aptidão boa R$ 20.000,00/ha
  • Lavoura, aptidão regular R$ 15.000,00/ha
  • Lavoura, aptidão restrita R$ 12.000,00/ha
  • Pastagem plantada R$ 18.000,00/ha
  • Silvicultura ou pastagem natural R$ 16.000,00/ha
  • Preservação da fauna ou flora R$ 7.535,00/ha

VTN de todos os municípios de MG

Maiores imóveis georreferenciados

Imóveis ativos ordenados pela área certificada no SIGEF/INCRA (à direita), e não pela área declarada no CAFIR.

  1. 1FAZENDA SAO PEDRO E BAMBUI 352,1 ha declarada no CAFIR: 397,0 ha
  2. 2FAZENDA ALDEIA/CAMPO FORMOSO 263,6 ha declarada no CAFIR: 262,8 ha
  3. 3FAZENDA SANTO ANTONIO 259,5 ha declarada no CAFIR: 213,5 ha
  4. 4FAZENDA SERRA NEGRA 259,3 ha declarada no CAFIR: 84,6 ha
  5. 5FAZENDA OLHOS D AGUA 253,7 ha declarada no CAFIR: 253,0 ha
  6. 6FAZENDA GUARITA E ESPINHO 250,7 ha declarada no CAFIR: 250,0 ha
  7. 7RIBEIRÃO E FAZENDA TRES BARRAS 249,3 ha declarada no CAFIR: 248,6 ha
  8. 8FAZENDA TEIXEIRA 240,2 ha declarada no CAFIR: 243,0 ha
  9. 9FAZENDA SERRA NEGRA 238,7 ha declarada no CAFIR: 241,1 ha
  10. 10FAZENDA CARAIBA 232,8 ha declarada no CAFIR: 97,7 ha
Mostrar mais 40 imóveis
  1. 11FAZENDA DO MARIMBONDO 222,9 ha declarada no CAFIR: 146,2 ha
  2. 12FAZENDA MARIA CRISTINA 220,9 ha declarada no CAFIR: 220,6 ha
  3. 13FAZENDA BOA ESPERANÇA 210,2 ha declarada no CAFIR: 204,5 ha
  4. 14FAZENDA AGUA LIMPA 195,1 ha declarada no CAFIR: 416,5 ha
  5. 15FAZENDA TIJUCO 187,2 ha declarada no CAFIR: 150,1 ha
  6. 16FAZENDA DA LAGOA 177,9 ha declarada no CAFIR: 133,2 ha
  7. 17FAZENDA TRES BARRAS 165,8 ha declarada no CAFIR: 122,0 ha
  8. 18FAZENDA BANANAL 149,7 ha declarada no CAFIR: 149,3 ha
  9. 19FAZENDA PONTINHA DO. SOBRADO 146,3 ha declarada no CAFIR: 30,5 ha
  10. 20CASTROS 143,2 ha declarada no CAFIR: 142,8 ha
  11. 21FAZENDA MATA DA PEDRA GLEBA 01 141,2 ha declarada no CAFIR: 111,3 ha
  12. 22FAZENDA DA CACHOEIRA DE AGUA LIMPA 135,7 ha declarada no CAFIR: 133,7 ha
  13. 23FAZENDA DOS BENTOS OU TABOOES 131,9 ha declarada no CAFIR: 131,5 ha
  14. 24FAZENDA DA PRAIA 124,9 ha declarada no CAFIR: 124,5 ha
  15. 25FAZENDA CAMPO FORMOSO 124,9 ha declarada no CAFIR: 61,1 ha
  16. 26GRANJA OHARA 121,2 ha declarada no CAFIR: 123,7 ha
  17. 27FAZENDA DA PRATA 118,4 ha declarada no CAFIR: 118,0 ha
  18. 28FAZENDA CAIANA 117,3 ha declarada no CAFIR: 117,0 ha
  19. 29FAZENDA DOS TEIXEIRAS 117,0 ha declarada no CAFIR: 115,3 ha
  20. 30FAZENDA TRES BARRAS 112,3 ha declarada no CAFIR: 113,9 ha
  21. 31FAZENDA DO ESTREITO 111,2 ha declarada no CAFIR: 13,7 ha
  22. 32FAZENDA SERRA NEGRA 109,9 ha declarada no CAFIR: 73,5 ha
  23. 33FAZENDA DOS BEIRIGOS 108,3 ha declarada no CAFIR: 70,4 ha
  24. 34FAZENDA MARAVILHA 107,1 ha declarada no CAFIR: 269,8 ha
  25. 35FAZENDA MENDONÇA 105,5 ha declarada no CAFIR: 52,2 ha
  26. 36FAZENDA CACHOEIRINHA 99,3 ha declarada no CAFIR: 99,9 ha
  27. 37ARAUJOS 94,1 ha declarada no CAFIR: 45,6 ha
  28. 38FAZENDA SANTO ONOFRE 90,6 ha declarada no CAFIR: 96,4 ha
  29. 39FAZENDA DO ESPINHO 87,1 ha declarada no CAFIR: 42,9 ha
  30. 40FAZENDA CACHOEIRA DA AGUA LIMPA 85,9 ha declarada no CAFIR: 81,8 ha
  31. 41FAZENDA PATRIMONIO 84,7 ha declarada no CAFIR: 85,0 ha
  32. 42FAZENDA SÃO FRANCISCO 67,7 ha declarada no CAFIR: 64,7 ha
  33. 43FAZENDA DO CURRAL -GLEBA A02 66,8 ha declarada no CAFIR: 5,0 ha
  34. 44FAZENDA BOA VISTA 63,4 ha declarada no CAFIR: 63,2 ha
  35. 45FAZENDA DO CACURUTO 63,2 ha declarada no CAFIR: 53,5 ha
  36. 46FAZENDA MUMBUCA II 63,0 ha declarada no CAFIR: 62,8 ha
  37. 47TEIXEIRAS 58,7 ha declarada no CAFIR: 14,9 ha
  38. 48CARMOS 57,1 ha declarada no CAFIR: 85,8 ha
  39. 49FAZENDA W H W 55,8 ha declarada no CAFIR: 55,6 ha
  40. 50PEDRAÇA 54,9 ha declarada no CAFIR: 48,5 ha

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