Fazenda Cristal
Imóvel rural em Batayporã (MS) com 1.182,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1448469-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.182,9 ha
- módulos fiscais
- 29,6 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.325,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 1.336 imóveis de Batayporã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.325,2 ha) é 12% maior que a área declarada no CAFIR (1.182,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1448469-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9130490082305
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.182,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 29,6 (grande propriedade)O módulo fiscal de Batayporã é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.325,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6145; 6146
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MS 376 KM 177 A ESQUERDA MAIS 15 KMBatayporã (MS)
- Última atualização na Receita
- 24/07/2026
ITR de referência
R$ 28.957,39 a R$ 107.454,64 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Batayporã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 08/2026
Área1.257,2 ha → 1.182,9 ha
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- FAZENDA VO ARLINDO 2,7 km
- FAZ. SANTA DIRCE PARTE 3 2,8 km
- FAZENDA ROUXINOL 3,1 km
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- FAZENDA UNIAO GLEBA A 1.210,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.