Fazenda Santa Luzia - Parte 02
Imóvel rural em São Borja (RS) com 551,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1471460-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 551,7 ha
- módulos fiscais
- 27,6 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.968,8 ha 6 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 4.121 imóveis de São Borja, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.968,8 ha) é 257% maior que a área declarada no CAFIR (551,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1471460-4
- Código do imóvel no INCRA
- 8641020248305
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 551,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 27,6 (grande propriedade)O módulo fiscal de São Borja é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.968,8 ha em 6 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 27908
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RINCÃO SANTA LUZIA, PRIMEIRO DISTRITOSão Borja (RS)
- Última atualização na Receita
- 26/11/2025
ITR de referência
R$ 4.038,44 a R$ 12.040,85 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Borja, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Borja com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- CAMPOS VERGILIO MAT 31167 2,8 km
- TEICHMANN AGROPECUARIA SANTA LUZIA 3,1 km
- MATRICULA 11444 3,2 km
- FAZENDA VISTA ALEGRE - MAT. 25812 3,2 km
- MATRICULA 31051 3,3 km
- MATRICULA 29.866 3,3 km
- FAZENDA INVENCAO 3,9 km
- RINCAO DO FUNDO 4,3 km
Imóveis de tamanho parecido em São Borja
Imóveis ativos de São Borja logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- CAPIÁ 557,4 ha
- FAZENDA SANTA LUZIA - PARTE 4 556,0 ha
- AGROPECUARIA BELIZARIO 553,3 ha
- MATRICULA 24549 552,0 ha
- FAZENDA MIRIM 548,6 ha
- FAZENDA SAO JOAO SEIS 548,3 ha
- AGROPECUARIA TUCUMA - MATRIC 27177 545,7 ha
- FAZ. SAO MATHEUS - MAT 27714 540,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.