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Imóvel rural em Teófilo Otoni (MG)

Fazenda Poton

Ativo CIB 1518519-2 INCRA 9501228744265 Georreferenciado

Imóvel rural em Teófilo Otoni (MG) com 121,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1518519-2.

Resumo do imóvel

área total declarada
121,0 ha
módulos fiscais
3,0
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
382,1 ha
4 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 85% dos 5.791 imóveis de Teófilo Otoni, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (382,1 ha) é 216% maior que a área declarada no CAFIR (121,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (4 parcelas). Coordenada central: -16.81093, -41.19690 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
1518519-2
Código do imóvel no INCRA
9501228744265
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
121,0 ha
Tamanho em módulos fiscais
3,0 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Teófilo Otoni é 40 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
382,1 ha em 4 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
17758
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
FAZENDA POTON MARGENS DO CORREGO TODOS OS SANTOSTeófilo Otoni (MG)
Última atualização na Receita
14/03/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 367,61 a R$ 735,21 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Teófilo Otoni, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 9501228744265
  2. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.