Fazenda Porto Alegre
Imóvel rural em Luís Eduardo Magalhães (BA) com 500,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1592832-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 500,3 ha
- módulos fiscais
- 7,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.501,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 84% dos 1.622 imóveis de Luís Eduardo Magalhães, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.501,3 ha) é 200% maior que a área declarada no CAFIR (500,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1592832-2
- Código do imóvel no INCRA
- 3010350264171
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 500,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Luís Eduardo Magalhães é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.501,3 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 020 KM 199 À DIREITA 33 KMLuís Eduardo Magalhães (BA)
- Última atualização na Receita
- 03/06/2026
ITR de referência
R$ 5.669,29 a R$ 9.566,93 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Luís Eduardo Magalhães, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 07/2026
Área1.494,9 ha → 500,3 ha
- 07/2026
NomeFAZENDAS PORTO ALEGRE → FAZENDA PORTO ALEGRE
- 02/2026
NomeFAZENDA PORTO ALEGRE → FAZENDAS PORTO ALEGRE
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Luís Eduardo Magalhães com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA BARRA DO BORA 2,4 km
- FAZENDA VALE DO RIO BORA 2,6 km
- FAZENDA BARRA DO BORA I 3,5 km
- FAZENDA RIO BORA 4,3 km
- FAZENDA ESPERANCA II 4,4 km
- FAZENDA MONDAY 4,8 km
- FAZENDA VEREDA 5,6 km
- FAZ TRES IRMAOS 5,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Luís Eduardo Magalhães
Imóveis ativos de Luís Eduardo Magalhães logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CRISTO REI III E VI 500,6 ha
- FAZENDA VIADUTOS 500,5 ha
- FAZENDA ZADRUGAR 500,3 ha
- FAZENDA CRISTO REI VI 500,3 ha
- FAZENDA SANTA MARIA III E IV 500,2 ha
- FA ZENDA IRMÃS RUEDIGER 500,2 ha
- FAZENDA CONSULADO 500,0 ha
- FAZENDA ESPUMOSO 500,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Luís Eduardo Magalhães
Os 1.622 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Luís Eduardo Magalhães
47 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em BA
O de Luís Eduardo Magalhães é 65 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em BA
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Bahia
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.