Fazenda Rio Pretinho - Matr 45.187
Imóvel rural em Canoinhas (SC) com 42,8 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1649103-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 42,8 ha
- módulos fiscais
- 2,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 52,7 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 8.962 imóveis de Canoinhas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (52,7 ha) é 23% maior que a área declarada no CAFIR (42,8 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1649103-3
- Código do imóvel no INCRA
- 8160270154405
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 42,8 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Canoinhas é 16 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 52,7 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 45187
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RIO PRETINHOCanoinhas (SC)
- Última atualização na Receita
- 20/08/2026
ITR de referência
R$ 215,69 a R$ 1.009,36 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Canoinhas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área49,4 ha → 42,8 ha
- 09/2026
NomeFAZENDA RIO PRETINHO → FAZENDA RIO PRETINHO - MATR 45.187
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Canoinhas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- MATRICULA 39736 0,7 km
- TERRAS USUCAPIENDAS 1,0 km
- MATRICULAS 35667-35668-35669 1,5 km
- TERRAS USUCAPIENDAS 1,5 km
- MATRICULA 45279 2,0 km
- MATRICULA 47.807 - 47.808 2,1 km
- FAZENDA SANTINHA 2,8 km
- RIO PRETO - ENVERNADA BOI - VO MATR. 12.259 2,9 km
Imóveis de tamanho parecido em Canoinhas
Imóveis ativos de Canoinhas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO SANTA ROSA 43,0 ha
- MATRICULA 47.779 43,0 ha
- SITIO NOV HORIZONTE MAT 8.737 43,0 ha
- FAZENDA TAMANDUÁ II - MATR. 14.567 42,9 ha
- SITIO CAMPO DA AGUA VERDE 42,6 ha
- SITIO DO LAERTE 42,5 ha
- SITIO DO ARTNER 42,4 ha
- MATRICULA 9391 42,4 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Canoinhas
Os 8.962 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Canoinhas
89 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em SC
O de Canoinhas é 16 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em SC
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Santa Catarina
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.