Fazenda Cachoeirinha
Imóvel rural em Viçosa (MG) com 46,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 1801260-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 46,2 ha
- módulos fiscais
- 2,1 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 126,9 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 97% dos 2.766 imóveis de Viçosa, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (126,9 ha) é 175% maior que a área declarada no CAFIR (46,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 1801260-4
- Código do imóvel no INCRA
- 4362240088936
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 46,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,1 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Viçosa é 22 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 126,9 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 58106
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA VICOSA >>>> CORREGO DA ONCAViçosa (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 258,26 a R$ 645,65 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Viçosa, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Viçosa com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO LEONCIO 0,5 km
- SÍTIO CÓRREGO DA ONÇA 0,9 km
- SITIO CORREGO DOS NOBRES 1,0 km
- SITIO CACHOEIRINHA OU NOBRES 1,1 km
- SITIO PINHAO 1,2 km
- CHÁCARA DO ZÉ 1,2 km
- SITIO SIRIQUITE 1,3 km
- CÓRREGO DA ONÇA 1,6 km
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- SITIO CACHOEIRA DE ITAGUASSU 47,4 ha
- SÍTIO RETIRO 46,5 ha
- SITIO CANTEIRO 46,4 ha
- SITIO TURVO LIMPO 46,3 ha
- SITIO GROTA OU PIAO 46,1 ha
- SITIO PARAISO 46,0 ha
- SITIO COLONIA VAZ DE MELO 46,0 ha
- SITIO TURVO LIMPO 45,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.