Pular para o conteúdo
cafir.com.br
Imóvel rural em Capão Bonito do Sul (RS)

Matricula - 2572

Ativo CIB 2004453-4 INCRA 9501738309091 Georreferenciado

Imóvel rural em Capão Bonito do Sul (RS) com 36,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2004453-4.

Resumo do imóvel

área total declarada
36,0 ha
módulos fiscais
1,4
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
15,5 ha
1 parcela
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 62% dos 1.016 imóveis de Capão Bonito do Sul, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (15,5 ha) é 57% menor que a área declarada no CAFIR (36,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -28.12287, -51.47171 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
2004453-4
Código do imóvel no INCRA
9501738309091
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
36,0 ha
Tamanho em módulos fiscais
1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Capão Bonito do Sul é 25 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
15,5 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
R8/4420
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
CAPAO BONITOCAPAO BONITOCapão Bonito do Sul (RS)
Última atualização na Receita
05/12/2025
Estimativa

ITR de referência

R$ 155,03 a R$ 563,29 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Capão Bonito do Sul, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 02/2026
    Área
    12,1 ha → 36,0 ha
  2. 02/2026
    Código INCRA
    vazio → 9501738309091
  3. 02/2026
    Imune/isento de ITR
    Sim → Não
  4. 02/2026
    Nome
    MATRICULA 2572 → MATRICULA - 2572
  5. 02/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Capão Bonito do Sul com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

Imóveis de tamanho parecido em Capão Bonito do Sul

Imóveis ativos de Capão Bonito do Sul logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

Continue a consulta

Enviar pelo WhatsApp Ver no Google Maps

Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.