Cachoeirinha e Limoeiro
Imóvel rural em Ipanema (MG) com 51,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2095944-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 51,5 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 39,9 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 86% dos 1.977 imóveis de Ipanema, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (39,9 ha) é 23% menor que a área declarada no CAFIR (51,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2095944-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4290740111690
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 51,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Ipanema é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 39,9 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 16630
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- 04KM DA SEDEIpanema (MG)
- Última atualização na Receita
- 28/08/2026
ITR de referência
R$ 157,29 a R$ 493,71 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ipanema, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ipanema com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO LAJINHA 0,9 km
- CACHOEIRA ALTA OU CACHOEIRINHA 1,0 km
- COR. LIMOEIRO-SITIO CACHOEIRINHA 1,2 km
- CACHOEIRA ALTA 1,4 km
- LAJINHA 1,6 km
- LIMOEIRO 1,9 km
- CORREGO LIMOEIRO OU SAO JOAQUIM 2,0 km
- BOA VISTA OU VINAGRE 2,1 km
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Imóveis ativos de Ipanema logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO TABULEIRO 52,2 ha
- MONTE ALEGRE OU BICUIBA 51,8 ha
- RIBEIRAO SANTA CONSTANCIA 51,7 ha
- LARANJEIRAS OU SANTA CONSTANCIA 51,5 ha
- SAO MATEUS 51,4 ha
- CORREGO FIGUEIRA 51,4 ha
- MONTE ALEGRE OU BICUIBA 50,8 ha
- SITIO SANTA CONSTANCIA 50,8 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.