Fazenda Cachoeira e Babaçu
Imóvel rural em Passos (MG) com 43,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2212932-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 43,5 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 25,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 81% dos 4.359 imóveis de Passos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (25,4 ha) é 42% menor que a área declarada no CAFIR (43,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2212932-4
- Código do imóvel no INCRA
- 4342210029764
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 43,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Passos é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 25,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 44.608
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DA JULIEIRA KM 14Passos (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 88,18 a R$ 501,59 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Passos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.