Fazenda Sao Joao
Imóvel rural em Vacaria (RS) com 249,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2249298-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 249,1 ha
- módulos fiscais
- 10,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 86,9 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 94% dos 4.297 imóveis de Vacaria, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (86,9 ha) é 65% menor que a área declarada no CAFIR (249,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2249298-4
- Código do imóvel no INCRA
- 8740780654638
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 249,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 10,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Vacaria é 25 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 86,9 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 19175
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- COXILHA GRANDESEXTOVacaria (RS)
- Última atualização na Receita
- 20/03/2026
ITR de referência
R$ 3.537,22 a R$ 19.803,45 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Vacaria, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Área244,5 ha → 249,1 ha
- 04/2026
Código INCRAvazio → 8740780654638
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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- FAZ. SÃO JOÃO VELHO-MAT:51.170 1,9 km
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- FAZENDA CERCA VELHA 4,2 km
- FAZENDA CERCA VELHA 4,4 km
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.