Fração de Terras - Matr. 11.616
Imóvel rural em Jóia (RS) com 199,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2250737-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 199,9 ha
- módulos fiscais
- 5,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 235,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 2.930 imóveis de Jóia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (235,5 ha) é 18% maior que a área declarada no CAFIR (199,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2250737-0
- Código do imóvel no INCRA
- 8650951046632
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 199,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,7 (média propriedade)O módulo fiscal de Jóia é 35 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 235,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 2178
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- POTREIRINHOJóia (RS)
- Última atualização na Receita
- 13/03/2025
ITR de referência
R$ 2.652,87 a R$ 5.643,09 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Jóia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Jóia com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- MATRICULA 11.581 0,7 km
- MAT 4407 2,3 km
- MATRICULAS 9449, 9450 E 9451 2,4 km
- FAZENDA GUASSUI 3,1 km
- TERRAS DA MATR. 6.271 3,1 km
- MATRICULA 2.997 3,7 km
- PA CERES 3,7 km
- MATRICULA 9.343 3,9 km
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Imóveis ativos de Jóia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- AGROPECUARIA PAINEIRAS 201,4 ha
- FAZENDA DO EMPEDRADO 201,0 ha
- FAZENDA SALTO GRANDE 200,0 ha
- SDE 200,0 ha
- NÃO INFORMADO 198,8 ha
- GRANJA DO WILLY 197,3 ha
- FAZENDA SANTA TECLA II 192,3 ha
- GRANJA CRESTANI 191,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.