Estancia Sao Sebastiao
Imóvel rural em Aquidauana (MS) com 222,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2266538-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 222,1 ha
- módulos fiscais
- 2,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 278,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 65% dos 2.102 imóveis de Aquidauana, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (278,5 ha) é 25% maior que a área declarada no CAFIR (222,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2266538-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9070220151566
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 222,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Aquidauana é 90 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 278,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 23035
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR 419 AQUIDAUANA/RIO NEGRO 05 KM SEDEAquidauana (MS)
- Última atualização na Receita
- 11/09/2026
ITR de referência
R$ 922,38 a R$ 3.502,29 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Aquidauana, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área277,6 ha → 222,1 ha
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- CHÁCARA CONQUISTA 1,7 km
- FAZENDA LAÇO DE OURO PARTE II 1,9 km
- FAZENDA TRES IRMAOS 2,0 km
- CHACARA SANTA OTILIA 2,7 km
- FAZENDA LAÇO DE OURO 2,8 km
- FAZENDA XV DE JULHO / 01 3,3 km
- IGREJA PRESBITERIANA 3,3 km
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- FAZENDA CONQUISTA 226,0 ha
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- FAZENDA SAO SEBASTIAO 211,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.