Sitio Nossa Senhora da Guia
Imóvel rural em Cassilândia (MS) com 23,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2266832-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 23,2 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 43,4 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 19% dos 1.660 imóveis de Cassilândia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (43,4 ha) é 87% maior que a área declarada no CAFIR (23,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2266832-2
- Código do imóvel no INCRA
- 9090250204517
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 23,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Cassilândia é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 43,4 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 29060
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA BR 158, KM 06 A DIR + 150 M SEDECassilândia (MS)
- Última atualização na Receita
- 17/09/2026
ITR de referência
R$ 55,19 a R$ 262,14 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cassilândia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área43,2 ha → 23,2 ha
- 06/2026
Área44,1 ha → 43,2 ha
- 04/2026
Código INCRAvazio → 9090250204517
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Cassilândia com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- ETN SANTA RITA GLEBAS 6,7, 8 E 9 0,4 km
- FAZENDA RANCHO TERNURA 0,7 km
- ESTÂNCIA BOA VISTA 1,1 km
- ESTANCIA CONSUELO 1,3 km
- FAZENDA RIO BONITO 1,3 km
- FAZENDA SANTA RITA 1,3 km
- ESTANCIA TAMANDUA 2,1 km
- FAZENDA SAO JOAO 2,3 km
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Imóveis ativos de Cassilândia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO SAO JOSE 24,0 ha
- ETN SANTA RITA GLEBAS 6,7, 8 E 9 23,9 ha
- FAZENDA ARVORE GRANDE 23,6 ha
- FAZENDA BOA ESPERANCA 23,4 ha
- FAZENDA ARVORE GRANDE 23,1 ha
- FAZENDA CEDRO 22,7 ha
- ESTANCIA LEAL 22,4 ha
- FAZENDA CONTALEX III 21,7 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.