Fazenda Agua Limpa
Imóvel rural em Cassilândia (MS) com 42,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2268448-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 42,3 ha
- módulos fiscais
- 1,1 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 47,2 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 28% dos 1.660 imóveis de Cassilândia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (47,2 ha) é 12% maior que a área declarada no CAFIR (42,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2268448-4
- Código do imóvel no INCRA
- 9090250193728
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 42,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,1 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Cassilândia é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 47,2 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 30682
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MS-306 KM 80 A ESQ MAIS 02 KMCassilândia (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/03/2026
ITR de referência
R$ 100,62 a R$ 477,95 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cassilândia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 9090250193728
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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- FAZENDA IRAPURU I 0,5 km
- SITIO IRAPURU 0,7 km
- FAZENDA AGUA LIMPA 1,7 km
- FAZENDA SAO NICOLAU 1,9 km
- FAZENDA AGUA LIMPA 1,9 km
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- FAZENDA IRAPURU III 2,2 km
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- SITIO TR?S IRM?S 42,9 ha
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- PECUARIA JR 42,3 ha
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- FAZENDA UNIÃO II 41,1 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.