Chacara Sao Sebastiao
Imóvel rural em Campo Grande (MS) com 84,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2330486-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 84,4 ha
- módulos fiscais
- 5,6 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 108,1 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 73% dos 5.166 imóveis de Campo Grande, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (108,1 ha) é 28% maior que a área declarada no CAFIR (84,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2330486-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9110200075873
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 84,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,6 (média propriedade)O módulo fiscal de Campo Grande é 15 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 108,1 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 166045
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CAMPO GRANDE AANHANDUI 32 KM ESQCampo Grande (MS)
- Última atualização na Receita
- 12/03/2026
ITR de referência
R$ 366,70 a R$ 2.582,42 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Campo Grande, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Código INCRAvazio → 9110200075873
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Campo Grande com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA CACHOEIRINHA 1,0 km
- SITIO DOURADO 1,2 km
- ESTANCIA CACHOEIRA 1,2 km
- FAZENDA CACHOEIRINHA - PARTE 1,3 km
- ESTANCIA LUA DE PRATA 1,5 km
- CHACARA CACHOEIRINHA 1,6 km
- FAZENDA CACHOEIRINHA 1,8 km
- CHACARA SAO SEBASTIAO 1,9 km
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- FAZENDA TRES BARRAS 84,5 ha
- ESTÂNCIA DOM FERNANDO 83,4 ha
- FAZENDINHA SOBREMESA 81,5 ha
- FAZENDA BARRA BONITA 81,3 ha
- FAZENDA PONTAL DAS AGUAS 81,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.