Fazenda Balsamo
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 499,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2447243-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 499,6 ha
- módulos fiscais
- 7,7 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 571,3 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 87% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (571,3 ha) é 14% maior que a área declarada no CAFIR (499,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2447243-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4040630237951
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 499,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,7 (média propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 571,3 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 46958
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA MG 181 KM 18 A ESQUERDAJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 1.365,41 a R$ 5.893,28 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.