Fazenda Araraúna
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 593,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2462275-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 593,5 ha
- módulos fiscais
- 9,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 530,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 89% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (530,6 ha) é 11% menor que a área declarada no CAFIR (593,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2462275-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4040630190548
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 593,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,1 (média propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 530,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 50.854
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- SEM INDICAÇÃO DE LOCALIZAÇÃOJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 16/09/2026
ITR de referência
R$ 2.433,05 a R$ 10.501,39 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área604,6 ha → 593,5 ha
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- FAZ N S APARECIDA E STA PAULINA 4,8 km
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- FAZENDA SANTA FE 5,1 km
- FAZENDA SAO JOAO(GLEBAS 03 E 12) 5,9 km
- FAZENDA BOA ESPERANÇA 6,1 km
- FAZ.BOA ESPERANCA/SANTA FE/SAOJOAO 6,2 km
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- FAZ SAO BARTOLOMEU 590,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.