Fazenda Vargem Formosa
Imóvel rural em Esmeraldas (MG) com 113,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2513680-1.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 113,6 ha
- módulos fiscais
- 16,2 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 353,6 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 3.539 imóveis de Esmeraldas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (353,6 ha) é 211% maior que a área declarada no CAFIR (113,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2513680-1
- Código do imóvel no INCRA
- 4260670003023
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 113,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 16,2 (grande propriedade)O módulo fiscal de Esmeraldas é 7 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 353,6 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5802 , 6474 , 6476 , 8808 , 8809 , 8810 , 8201
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- EST ESMERALDAS A CARACOIS KM 05Esmeraldas (MG)
- Última atualização na Receita
- 22/10/2026
ITR de referência
R$ 1.432,82 a R$ 3.582,05 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Esmeraldas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Esmeraldas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- CARACÓIS DE BAIXO 1,3 km
- FAZENDA ESPERA DE TODOS 1,8 km
- FAZENDA CARACOIS DE BAIXO 1,8 km
- FAZENDA FORTALEZA 2,3 km
- FAZENDA DAS AROEIRAS 2,4 km
- SITIO BELA VISTA 2,4 km
- FAZENDA AMIZADE 2,5 km
- FAZENDA DOS TRAÇADOS 2,6 km
Imóveis de tamanho parecido em Esmeraldas
Imóveis ativos de Esmeraldas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CAPOEIRA ALTA 114,9 ha
- FAZENDA DOS COQUEIROS 114,8 ha
- FAZENDA SAO CONRADO DO PATRIMONIO 114,5 ha
- FAZENDA DO SITIO 113,8 ha
- FAZENDA ARAUJO 113,3 ha
- FAZENDA DAS MANGABEIRAS 113,2 ha
- FAZENDA AGUA BRANCA 113,1 ha
- FAZENDA SAUVA II FIGUEIREIRO 112,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Esmeraldas
Os 3.539 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Esmeraldas
39 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Esmeraldas é 7 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.