Fazenda Bom Jardim
Imóvel rural em São Pedro da União (MG) com 48,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2521980-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 48,6 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 29,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Desvinculado
Maior que 94% dos 2.038 imóveis de São Pedro da União, pela área declarada.
Pontos de atenção
O imóvel não está vinculado ao cadastro do INCRA (SNCR). A vinculação é feita pelo titular no CNIR. Como vincular o CAFIR ao cadastro do INCRA.
A área certificada no SIGEF (29,4 ha) é 40% menor que a área declarada no CAFIR (48,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2521980-4
- Código do imóvel no INCRA
- não informado
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Desvinculado
- Área total declarada
- 48,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de São Pedro da União é 28 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 29,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 16870
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA SAO PEDRO DA UNIAOMONTE SANTO DE MINAS KM 09São Pedro da União (MG)
- Última atualização na Receita
- 21/10/2026
ITR de referência
R$ 312,28 a R$ 1.101,05 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Pedro da União, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área29,2 ha → 48,6 ha
- 11/2026
Código INCRA9501657344704 → vazio
- 11/2026
Vínculo SNCRVinculação provisória realizada → Desvinculado
- 10/2026
Área43,8 ha → 29,2 ha
- 02/2026
Área48,4 ha → 43,8 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Pedro da União com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO BOM JARDIM I 0,6 km
- SÍTIO BOM JARDIM - GLEBA B 1,6 km
- APARECIDA OU SIMAO 1,8 km
- SÍTIO RONCADOR 2,2 km
- SITIO BOA ESPERANÇA 2,4 km
- SITIO APARECIDA 3,2 km
- SITIO BELA VISTA GL 02 3,3 km
- SITIO MAMOTES 3,3 km
Imóveis de tamanho parecido em São Pedro da União
Imóveis ativos de São Pedro da União logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 49,2 ha
- SITIO SAO JOAO 48,8 ha
- SITIO CAPETINGA 48,8 ha
- FAZENDA CACHOEIRA 48,8 ha
- SITIO VALE DAS ROSAS 48,4 ha
- SITIO SAO JORGE 48,4 ha
- FAZENDA MONTE VERDE 48,4 ha
- BIGUATINGA OU POUSO ALEGRE 47,7 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São Pedro da União
Os 2.038 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São Pedro da União
75 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de São Pedro da União é 28 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.