Fazenda Paraiso
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 378,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2732050-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 378,3 ha
- módulos fiscais
- 5,8 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 424,0 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 83% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (424,0 ha) é 12% maior que a área declarada no CAFIR (378,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2732050-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4040630006399
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 378,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,8 (média propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 424,0 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 25.606; 25.660; 25.838
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- AS MARGENS DO CORREGO SAMAMBAIAJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 18/09/2024
ITR de referência
R$ 1.033,89 a R$ 4.462,43 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.