Fazenda Três Poderes de Santa Ana
Imóvel rural em Governador Valadares (MG) com 14,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2909DRD-M.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 14,3 ha
- módulos fiscais
- 0,5 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 9,1 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 40% dos 3.989 imóveis de Governador Valadares, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (9,1 ha) é 37% menor que a área declarada no CAFIR (14,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2909DRD-M
- Código do imóvel no INCRA
- 9501655684907
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 14,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,5 (minifúndio)O módulo fiscal de Governador Valadares é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 9,1 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 63770
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RIBEIRÃO DO CASSIANO - DIST PENHA DO CASSIANOGovernador Valadares (MG)
- Última atualização na Receita
- 24/09/2026
ITR de referência
R$ 14,15 a R$ 28,31 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Governador Valadares, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
Área24,1 ha → 14,3 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Governador Valadares com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO BOA ESPERANÇA 0,7 km
- SITIO CORREGO SABIA 1,5 km
- FAZENDA SAO JOSE 1,5 km
- FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA 2,0 km
- SITIO VELOSO 2,2 km
- FAZENDA RENASCER 2,3 km
- SITIO CASSIANINHO 2,5 km
- SITIO CAROLINA 2,6 km
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Imóveis ativos de Governador Valadares logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO SAO DOMINGOS 14,3 ha
- SITIO BOA ESPERANCA 14,3 ha
- SITIO LIMEIRA - GLEBA 02 14,3 ha
- FAZENDA VARGEM ALEGRE 14,3 ha
- FAZENDA BOA ESPERANCA 14,2 ha
- FAZENDA BARRA ALEGRE 14,2 ha
- SITIO SILVESTRE 14,2 ha
- CABECEIRA DO CORREGO DO CEDRO 14,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026; o imóvel entrou no cadastro em abril de 2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.