Fazenda Graviola
Imóvel rural em São Sebastião do Paraíso (MG) com 41,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2953418-6.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 41,2 ha
- módulos fiscais
- 1,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 23,6 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 80% dos 2.968 imóveis de São Sebastião do Paraíso, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (23,6 ha) é 43% menor que a área declarada no CAFIR (41,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2953418-6
- Código do imóvel no INCRA
- 4381890065480
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 41,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de São Sebastião do Paraíso é 28 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 23,6 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 14059
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA SS PARAISO/CHAPADAO KM 18São Sebastião do Paraíso (MG)
- Última atualização na Receita
- 18/09/2024
ITR de referência
R$ 237,52 a R$ 709,42 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Sebastião do Paraíso, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Sebastião do Paraíso com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SÍTIO LA BELLA VISTA 1,0 km
- SÍTIO SÃO JOSÉ 1,9 km
- SITIO DO PICA PAU AMARELO 2,0 km
- FAZENDA VALE VERDE 2,2 km
- SITIO DAS FIGUEIRAS 2,9 km
- ESTANCIA BALNEARIA AGUAS QUENTES 3,4 km
- SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA 3,6 km
- FAZENDA CONDOR 3,7 km
Imóveis de tamanho parecido em São Sebastião do Paraíso
Imóveis ativos de São Sebastião do Paraíso logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SAO GERALDO 41,5 ha
- AGROPECUARIA PRIME 41,5 ha
- SITIO NOVO HORIZONTE 41,5 ha
- SITIO COQUEIROS 41,2 ha
- FAZENDA SANTA ADELIA 41,1 ha
- SÍTIO SANTA LUZIA 41,1 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO DA ESPERANCA 41,1 ha
- FAZENDA BARREIRO 41,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São Sebastião do Paraíso
Os 2.968 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São Sebastião do Paraíso
29 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de São Sebastião do Paraíso é 28 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.