Estancia Cinco Estrelas - Parte 1
Imóvel rural em Juti (MS) com 26,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 2997605-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 26,6 ha
- módulos fiscais
- 0,7 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 30,6 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 44% dos 666 imóveis de Juti, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (30,6 ha) é 15% maior que a área declarada no CAFIR (26,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 2997605-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9132940010159
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 26,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Juti é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 30,6 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 21.453
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CORREDOR MUNICIPALJuti (MS)
- Última atualização na Receita
- 09/10/2025
ITR de referência
R$ 42,96 a R$ 209,06 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Juti, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Juti com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- ESTANCIA PARAISO 0,4 km
- CHACARA CORAÇAO DE CABOCLO II 0,6 km
- RANCHO MEIO KILO 0,7 km
- FAZENDA CENTRAL BRASIL 1,2 km
- SITIO SAO JORGE 1,3 km
- PARTE DA CHACARA 184 1,5 km
- CHACARA PITCHULINHA 1,5 km
- CHACARA ALVORADA 1,6 km
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Imóveis ativos de Juti logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO PATO BRANCO 27,7 ha
- CHACARA NOVA ALEGRIA 27,1 ha
- CHACARA SAO JOAO 27,0 ha
- CHACARA NOSSA SENHORA APARECIDA 27,0 ha
- FAZENDA ARAPONGAS - QUINHAO 09 26,1 ha
- ESTANCIA ISRAEL 26,0 ha
- SITIO MAANAIM 25,7 ha
- CHACARA NOSSA SENHORA APARECIDA 25,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.