Fazenda Vitoria
Imóvel rural em Capão Bonito do Sul (RS) com 93,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3287320-4.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 93,7 ha
- módulos fiscais
- 3,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 47,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 85% dos 1.016 imóveis de Capão Bonito do Sul, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (47,8 ha) é 49% menor que a área declarada no CAFIR (93,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3287320-4
- Código do imóvel no INCRA
- 8540180304901
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 93,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Capão Bonito do Sul é 25 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 47,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- R2 e R3/6581
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CAPAO BONITOCapão Bonito do Sul (RS)
- Última atualização na Receita
- 04/08/2026
ITR de referência
R$ 941,52 a R$ 3.420,93 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Capão Bonito do Sul, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área97,0 ha → 93,7 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Capão Bonito do Sul com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- TRES IPES 0,7 km
- MATRÍCULA 24986 1,0 km
- FAZENDA DO RABAO 1,3 km
- MATRICULA 1741 1,4 km
- GRANJA ZANETTE 1,8 km
- MATRICULA - 31721 1,9 km
- MATRICULA - 38442 2,0 km
- MATRICULA 21167-19309-POSSE 2,4 km
Imóveis de tamanho parecido em Capão Bonito do Sul
Imóveis ativos de Capão Bonito do Sul logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SEM DENOMINACAO ESPECIAL 96,0 ha
- TRES IPES 95,8 ha
- FAZENDA BOA VISTA 95,0 ha
- MATRICULAS - 37030 - 37027 - 37009 94,4 ha
- FAZENDA DO POSTO 92,8 ha
- MATRICULA 28662 92,6 ha
- QUEBRA DENTE 91,4 ha
- FAZENDA DA VARZEA 90,1 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Capão Bonito do Sul
Os 1.016 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Capão Bonito do Sul
27 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RS
O de Capão Bonito do Sul é 25 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio Grande do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.