Fazenda Cachoeirinha
Imóvel rural em Bias Fortes (MG) com 58,1 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3490992-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 58,1 ha
- módulos fiscais
- 2,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 66,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 91% dos 1.091 imóveis de Bias Fortes, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (66,3 ha) é 14% maior que a área declarada no CAFIR (58,1 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3490992-3
- Código do imóvel no INCRA
- 4440300047585
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 58,1 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Bias Fortes é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 66,3 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 18014
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- 13 KM DA SEDE DO MUNICIPIOZONA RURALBias Fortes (MG)
- Última atualização na Receita
- 25/02/2026
ITR de referência
R$ 142,35 a R$ 244,02 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Bias Fortes, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Área58,7 ha → 58,1 ha
- 03/2026
Código INCRAvazio → 4440300047585
- 03/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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- SITIO CACHOEIRINHA 1,3 km
- FAZENDA DO RETIRO 1,4 km
- FAZENDA RETIRO SANTA CLARA 1,6 km
- SITIO TEXEIRAS 1,6 km
- FAZENDA BOA ESPERANÇA 2,1 km
- FAZENDA RETIRO E TEIXEIRAS 2,1 km
- SITIO PAI VICENTE 2,5 km
- SITIO CAPOEIRA 3,0 km
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- FAZENDA CAPOEIRAO 60,2 ha
- FAZENDA CAFUNDAO 59,9 ha
- FAZENDA CANHAMBOLA 58,8 ha
- FAZENDA DO RETIRO 58,8 ha
- COLONIA PINHEIROS-FAZENDA BRACO FORTE 58,0 ha
- FAZENDA PINHEIROS 58,0 ha
- SITIO VISTA ALEGRE 57,3 ha
- FAZENDA CACHOEIRA DO MATOLA 57,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.