Faz. Pedra Preta/bom Retiro
Imóvel rural em Caldas (MG) com 130,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3545556-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 130,6 ha
- módulos fiscais
- 5,0 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 198,4 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 4.205 imóveis de Caldas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (198,4 ha) é 52% maior que a área declarada no CAFIR (130,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3545556-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4410400117894
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 130,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 5,0 (média propriedade)O módulo fiscal de Caldas é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 198,4 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 4666
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA POCINHOS A POCOS DE CALDAS KM 02Caldas (MG)
- Última atualização na Receita
- 30/01/2025
ITR de referência
R$ 870,08 a R$ 3.883,46 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Caldas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Caldas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDINHA SELMA 1,0 km
- SITIO PEDRA PRETA 1,1 km
- SITIO RECANTO BEIJA FLOR 1,2 km
- SITIO MENINO JESUS 1,3 km
- SITIO PONTE PRETA 1,7 km
- SITIO GRANJA BELA VISTA 1,9 km
- RETIRO DOS COQUEIROS 1,9 km
- FAZENDA DO SOBERBO 2,0 km
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- FAZENDA SERRA 135,5 ha
- MATAO 134,6 ha
- SERRA 134,2 ha
- FAZENDA TOCA OU BEIJA FLOR 131,5 ha
- SÍTIO TRES BARRAS 129,2 ha
- FAZENDA MATA VACA 126,0 ha
- POTREIRO GRANDE 123,8 ha
- MATO QUEIMADO OU FAZENDA SAO GABRIEL 123,4 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.