Faz Cruzeiro do Sul e Sta Edwiges
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 1.222,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3572990-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 1.222,9 ha
- módulos fiscais
- 18,8 Grande propriedade
- área certificada no SIGEF
- 1.818,5 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 95% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (1.818,5 ha) é 49% maior que a área declarada no CAFIR (1.222,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3572990-2
- Código do imóvel no INCRA
- 4061800251439
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 1.222,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 18,8 (grande propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 1.818,5 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 16.201
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- DISTRITO DE VEREDASJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 10/08/2026
ITR de referência
R$ 10.026,56 a R$ 43.275,99 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 09/2026
Área1.813,0 ha → 1.222,9 ha
- 09/2026
NomeFAZENDA PONTE NOVA E OUTRAS → FAZ CRUZEIRO DO SUL E STA EDWIGES
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de João Pinheiro com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA CAPAO OU LAGES 1,8 km
- FAZENDA RANCHO ALEGRE 2,4 km
- FAZENDA DONA CONCHETA 2,8 km
- FAZ BOA ESPERANCA 2,9 km
- AGRO PECUARIA MORADA DO SOL 3,2 km
- FAZENDA CAPAO OU LAGES 3,2 km
- FAZENDA SANTA FE 3,4 km
- FAZ BOA ESPERANCA 3,8 km
Imóveis de tamanho parecido em João Pinheiro
Imóveis ativos de João Pinheiro logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CAMPO GRANDE DE BAIXO 1.252,7 ha
- FAZENDA TRINDADE E SONHO 1.248,3 ha
- FAZENDA RIO DO SONO OU GARRAFA 1.224,5 ha
- FAZ VARGEM BONITA DE BAIXO 1.223,8 ha
- FAZENDA SANTA FE DO PRATA 1.213,4 ha
- FAZENDA PALMEIRAS 1.203,0 ha
- FAZENDA PORTO NOVO 1.202,8 ha
- BOA ESPERANCA MALHADA 1.200,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de João Pinheiro
Os 5.436 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em João Pinheiro
127 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de João Pinheiro é 65 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.