Fazenda Marinheiro, Bocaina/retiro
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 301,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3911971-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 301,5 ha
- módulos fiscais
- 4,6 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 570,1 ha 89 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 79% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (570,1 ha) é 89% maior que a área declarada no CAFIR (301,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3911971-8
- Código do imóvel no INCRA
- 9500843374390
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 301,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 4,6 (média propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 570,1 ha em 89 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 24431
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MG 181 KM 46 A ESQUERDA MAIS 22 KMJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 824,00 a R$ 3.556,49 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de João Pinheiro com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZ MARINHEIRO E CARAIBAS 2,5 km
- FAZENDA CARAIBAS 2,8 km
- FAZENDA VALE DO SONHO 3,1 km
- FAZENDA ALI-BABA 3,2 km
- FAZENDA BOCAINA 3,6 km
- JH FAZENDAS - B. MATA E MARINHEIRO 3,9 km
- FAZENDA MARINHEIRO E BOCAINA 4,0 km
- FAZENDA MARINHEIRO 4,3 km
Imóveis de tamanho parecido em João Pinheiro
Imóveis ativos de João Pinheiro logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CAPAO OU LAGES 303,0 ha
- FAZENDA CONQUISTA 302,9 ha
- FAZENDA SAO BARTOLOMEU 302,0 ha
- FAZENDA CANA BRAVA 301,5 ha
- FAZENDA SANTA IZABEL 300,0 ha
- FAZENDA BARRA DA ONCA 300,0 ha
- FAZENDA SAO LAZARO 300,0 ha
- FAZENDA ALVORADA 300,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de João Pinheiro
Os 5.436 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em João Pinheiro
127 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de João Pinheiro é 65 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.