Fazenda Boa Esperanca
Imóvel rural em Alfenas (MG) com 37,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3923577-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 37,5 ha
- módulos fiscais
- 1,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 37,7 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 81% dos 2.840 imóveis de Alfenas, pela área declarada.
Pontos de atenção
Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3923577-7
- Código do imóvel no INCRA
- 4400510218739
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 37,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Alfenas é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 37,7 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 18817; 69409
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD ALFENAS AREADO KM 19Alfenas (MG)
- Última atualização na Receita
- 18/03/2026
ITR de referência
R$ 487,47 a R$ 974,95 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Alfenas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Área38,2 ha → 37,5 ha
- 04/2026
Código INCRAvazio → 4400510218739
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Alfenas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA RIVIERA 0,5 km
- FAZENDA FORTALEZA 0,8 km
- FAZENDA VIRADOR 1,4 km
- CAPAO DAS PEROBAS /SANTO IZIDRO 1,4 km
- FAZENDA NOVA ERA 2,0 km
- FAZENDA CAMPO REDONDO 2,0 km
- FAZENDA MUZAMBO 2,8 km
- BRAUNA IV, V, VI 3,2 km
Imóveis de tamanho parecido em Alfenas
Imóveis ativos de Alfenas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO PINHAL 37,7 ha
- SITIO RETIRO DA GRAMA II 37,7 ha
- FAZENDA BOM RETIRO 37,6 ha
- PASTO DA CAPETINGA 37,5 ha
- SITIO MANDASSAIA 37,4 ha
- SITIO MANGUEIRA 37,4 ha
- MAE D AGUA 37,3 ha
- FAZENDA SANTA CECILIA 37,3 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Alfenas
Os 2.840 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Alfenas
50 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de Alfenas é 26 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.