Granja Timm I
Imóvel rural em Pelotas (RS) com 118,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3977056-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 118,5 ha
- módulos fiscais
- 7,4 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 43,9 ha 3 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 9.507 imóveis de Pelotas, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (43,9 ha) é 63% menor que a área declarada no CAFIR (118,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3977056-7
- Código do imóvel no INCRA
- 8600501027096
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 118,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 7,4 (média propriedade)O módulo fiscal de Pelotas é 16 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 43,9 ha em 3 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 12369
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CERRITO ALEGRE 3 DISTRITOPelotas (RS)
- Última atualização na Receita
- 24/07/2026
ITR de referência
R$ 309,40 a R$ 1.327,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Pelotas, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 08/2026
Área41,5 ha → 118,5 ha
- 08/2026
NomeSD - MATR 3438 3478 E 3482 → GRANJA TIMM I
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Pelotas com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SEM DENOMINACAO 0,2 km
- Sem denominação 0,7 km
- MATRICULA 12482 1,2 km
- GRANJA TIMM II 1,3 km
- Sem denominação 1,3 km
- SD 1,5 km
- Sem denominação 2,0 km
- S/D - MATRC. 60.035 2,1 km
Imóveis de tamanho parecido em Pelotas
Imóveis ativos de Pelotas logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- MATRICULA 40138 127,5 ha
- GRANJA SANTA RITA DE CASSIA 124,5 ha
- FAZENDA MICAELENSE I 124,1 ha
- FAZENDA CASA GRANDE 119,4 ha
- Sem denominação 117,2 ha
- CABANHA ACANGUASSU I 115,3 ha
- QUINTA DAS FIGUEIRAS 114,4 ha
- SEM DENOMINAÇÃO 113,5 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Pelotas
Os 9.507 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Pelotas
67 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RS
O de Pelotas é 16 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio Grande do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.