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Imóvel rural em Canguçu (RS)

Matriculas 11.389 e 25.123

Ativo CIB 3977368-0 INCRA 8600260053201 Georreferenciado

Imóvel rural em Canguçu (RS) com 10,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3977368-0.

Resumo do imóvel

área total declarada
10,7 ha
módulos fiscais
0,7
Minifúndio
área certificada no SIGEF
13,3 ha
1 parcela
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 54% dos 24.623 imóveis de Canguçu, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (13,3 ha) é 24% maior que a área declarada no CAFIR (10,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (1 parcela). Coordenada central: -31.01136, -52.75749 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
3977368-0
Código do imóvel no INCRA
8600260053201
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
10,7 ha
Tamanho em módulos fiscais
0,7 (minifúndio)O módulo fiscal de Canguçu é 16 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
13,3 ha em 1 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
25123; 11389
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
SERRA 3 DISTRITOCanguçu (RS)
Última atualização na Receita
22/05/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 10,00 a R$ 50,79 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Canguçu, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 06/2026
    Nome
    NÃO INFORMADO → MATRICULAS 11.389 E 25.123
  2. 04/2026
    Código INCRA
    vazio → 8600260053201
  3. 04/2026
    Nome
    SDE → NÃO INFORMADO
  4. 04/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

Imóveis georreferenciados próximos

Imóveis ativos de Canguçu com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.

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Imóveis ativos de Canguçu logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.