Boa Esperanca
Imóvel rural em Caputira (MG) com 40,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 3F7AMZH-C.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 40,3 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 10,2 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 90% dos 1.703 imóveis de Caputira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (10,2 ha) é 75% menor que a área declarada no CAFIR (40,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 3F7AMZH-C
- Código do imóvel no INCRA
- 4330390012955
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 40,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Caputira é 24 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 10,2 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 19.871
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- CORREGO BOA ESPERANCACaputira (MG)
- Última atualização na Receita
- 05/10/2026
ITR de referência
R$ 108,37 a R$ 326,43 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Caputira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área47,1 ha → 40,3 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Caputira com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- CORREGO DA BOA ESPERANCA 0,2 km
- SITIO SAPUCAIA 0,9 km
- PIREPETINGA 1,8 km
- CORREGO PIRAPETINGA 2,0 km
- PIRAPETINGA 2,2 km
- VARGEM ALEGRE 2,2 km
- CORREGO CONDESCENDENCIA 2,3 km
- CONDESCENDENCIA 2,3 km
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Imóveis ativos de Caputira logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO AVARE 41,0 ha
- FAZENDA BOA SORTE 40,9 ha
- CORREGO PERNAMBUCO 40,9 ha
- SITIO VISTA ALEGRE 40,9 ha
- SITIO BOA VISTA 40,2 ha
- CORREGO CONDESCENDENCIA 40,2 ha
- FAZENDA PINGUIM 40,0 ha
- BOA ESPERANCA 39,9 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.