Fazenda Juparanâ
Imóvel rural em Teófilo Otoni (MG) com 139,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4045388-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 139,7 ha
- módulos fiscais
- 3,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 253,5 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 88% dos 5.791 imóveis de Teófilo Otoni, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (253,5 ha) é 81% maior que a área declarada no CAFIR (139,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4045388-0
- Código do imóvel no INCRA
- 4120742568466
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 139,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Teófilo Otoni é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 253,5 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5112
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA DO BOI KM 27 DISTTITO PEDRO VERSIANITeófilo Otoni (MG)
- Última atualização na Receita
- 08/09/2026
ITR de referência
R$ 424,42 a R$ 848,84 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Teófilo Otoni, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 10/2026
NomeFAZENDA JUPARANA → FAZENDA JUPARANÂ
- 09/2026
Área242,0 ha → 139,7 ha
- 09/2026
NomeFAZENDA JUPARANA E RETIRO DO JUPARANA → FAZENDA JUPARANA
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.