Baixa Nova, Fazenda Veredinha
Imóvel rural em Ninheira (MG) com 605,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4055915-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 605,0 ha
- módulos fiscais
- 9,3 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 841,4 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 99% dos 2.186 imóveis de Ninheira, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (841,4 ha) é 39% maior que a área declarada no CAFIR (605,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4055915-7
- Código do imóvel no INCRA
- 9510569785589
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 605,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 9,3 (média propriedade)O módulo fiscal de Ninheira é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 841,4 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 5624
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- HA 15 KM DE NINHEIRANinheira (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 1.633,50 a R$ 6.352,50 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Ninheira, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Ninheira com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- LAGOA BONITA DA FAZENDA VEREDINHA 2,0 km
- FAZENDA LAGOA BONITA E BAIXÃO 2,3 km
- PAU FERRO ELAGOA FUNDA F VEREDINHA 2,8 km
- LAGOA BONITA, FAZENDA VEREDINHA 3,6 km
- LAGOA BONITA FAZENDA VEREDINHA 3,6 km
- FAZENDA BAIXA NOVA 4,0 km
- BAIXA NOVA, FAZENDA VEREDINHA 4,0 km
- FAZ BAIXAO DA FAZENDA LARGUINHA 5,2 km
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Imóveis ativos de Ninheira logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA BAIXAO 653,6 ha
- FAZENDA LAGOA DA BARRA 650,3 ha
- FAZ. TRACADAL, VEREDA DO PARAISO 634,4 ha
- FAZENDA BREJAUBA 631,1 ha
- TRACADAL, FAZ VEREDA DO PARAISO 599,9 ha
- LAGOA BONITA FAZENDA VEREDINHA 594,3 ha
- FAZENDA LAGOA BONITA E BAIXÃO 581,8 ha
- FAZENDA JACARE_ENCHU - MANDACARU 562,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.