Fazenda Rio Bahia I
Imóvel rural em Batayporã (MS) com 104,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4131533-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 104,9 ha
- módulos fiscais
- 2,6 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 315,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 73% dos 1.336 imóveis de Batayporã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (315,7 ha) é 201% maior que a área declarada no CAFIR (104,9 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4131533-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000193825907
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 104,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,6 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Batayporã é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 315,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 6820
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD BATAYPOR?/ PORTO PRIMAVERABatayporã (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 599,19 a R$ 2.223,46 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Batayporã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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Imóveis ativos de Batayporã com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA LAGOA DOURADA 1,7 km
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- FAZENDA PRIMAVERA 4,6 km
- FAZENDA BUFALO BILL 4,6 km
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- FAZENDA FLAMBOYANT - GLEBA A E B 5,9 km
- FAZENDA PORTO PRIMAVERA 6,2 km
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- FAZENDA ALVORADA 107,5 ha
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- FAZENDA MARIA CRISTINA 104,6 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.