Serra dos Paivas
Imóvel rural em Itaguara (MG) com 18,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4157796-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 18,7 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 29,2 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 75% dos 2.886 imóveis de Itaguara, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (29,2 ha) é 56% maior que a área declarada no CAFIR (18,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4157796-5
- Código do imóvel no INCRA
- 4351390045966
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 18,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Itaguara é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 29,2 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 708
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- EST ITAGUARA BOA VISTAItaguara (MG)
- Última atualização na Receita
- 23/02/2026
ITR de referência
R$ 28,05 a R$ 109,39 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itaguara, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Código INCRAvazio → 4351390045966
- 03/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
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Imóveis ativos de Itaguara com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- MATA DO ENGENHO 0,7 km
- BOA VISTA 1,4 km
- SITIO BOA VISTA 1,9 km
- FAZENDA BOCAINA 2,1 km
- PIRIA 2,3 km
- FAZENDA PEDRA BRANCA 2,3 km
- FAZENDA DOIS MOUROES 3,1 km
- PEDRA BRANCA 3,2 km
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- GROTA DO CAFE 18,8 ha
- SITIO BARRO PRETO 18,8 ha
- GROTA DA MAMONA 18,7 ha
- VELUDO 18,7 ha
- SITIO MATINHA 18,6 ha
- SITIO PASTO DAS EGUAS 18,6 ha
- SITIO CAFETINGA OU FUNIL 18,6 ha
- SÍTIO DA ESPERANÇA 18,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.