Fazenda Baia do Bufalo
Imóvel rural em Camapuã (MS) com 918,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4244389-0.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 918,0 ha
- módulos fiscais
- 13,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 2.498,8 ha 6 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 88% dos 2.382 imóveis de Camapuã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (2.498,8 ha) é 172% maior que a área declarada no CAFIR (918,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4244389-0
- Código do imóvel no INCRA
- 9080701042480
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 918,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 13,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Camapuã é 70 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 2.498,8 ha em 6 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 27288
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD. CAMPO GRANDE/CAMAPUA AREADO ESQUERDA 40 KMSCamapuã (MS)
- Última atualização na Receita
- 04/12/2025
ITR de referência
R$ 3.672,46 a R$ 15.627,30 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Camapuã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 02/2026
Área1.917,7 ha → 918,0 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Camapuã com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA RESERVA 2,4 km
- FAZENDA CARVALHO 2,4 km
- FAZ. ENTRE RIOS - GLEBA 1 3,1 km
- FAZENDA ENTRE RIOS 3,4 km
- FAZENDA COQUEIRAIS 3,4 km
- FAZENDA BAIA DO BUFALO - GLEBA B 3,5 km
- SIT DA FAMILIA 3,9 km
- FAZENDA SAO SEBASTIAO 4,3 km
Imóveis de tamanho parecido em Camapuã
Imóveis ativos de Camapuã logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA TERRA NOVA 927,3 ha
- FAZENDA BOA ESPERANçA 919,3 ha
- FAZENDA CAPIM SANTO 919,1 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO 918,6 ha
- FAZENDA CACHOEIRINHA 916,8 ha
- FAZENDA SAO FRANCISCO 915,5 ha
- FAZENDA PAINEIRA 909,1 ha
- FAZENDA ALVORADA 906,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de Camapuã
Os 2.382 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em Camapuã
24 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MS
O de Camapuã é 70 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Mato Grosso do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.