Fazenda Boa Esperança
Imóvel rural em Cassilândia (MS) com 120,7 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4244435-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 120,7 ha
- módulos fiscais
- 3,0 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 242,2 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 52% dos 1.660 imóveis de Cassilândia, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (242,2 ha) é 101% maior que a área declarada no CAFIR (120,7 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4244435-7
- Código do imóvel no INCRA
- 8060640138540
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 120,7 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 3,0 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Cassilândia é 40 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 242,2 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 29.644
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD MS 306 KM 45 A ESQ 12 KM SEDECassilândia (MS)
- Última atualização na Receita
- 14/08/2025
ITR de referência
R$ 669,94 a R$ 3.182,20 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Cassilândia, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA RENASCER 1,4 km
- FAZENDA RUBI II 2,5 km
- FAZENDA INDAIAZINHO 2,9 km
- FAZENDA ESTRELA 2,9 km
- FAZENDA AURELIA 3,1 km
- FAZENDA TRES REIS 3,7 km
- FAZ. NOSSA SENHORA AUXILIADORA V 4,4 km
- FAZENDA ORVALHO 4,5 km
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Imóveis ativos de Cassilândia logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZ. BARRA 121,0 ha
- FAZENDA PALMITO 121,0 ha
- FAZENDA PRIMAVERA 121,0 ha
- FAZENDA NOSSA AUXILIADORA VI 120,7 ha
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- FAZENDA CLARO DO SOL 118,7 ha
- FAZENDA COQUEIRO 118,3 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.