Estancia Sao Jose
Imóvel rural em Novo Horizonte do Sul (MS) com 75,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4434847-9.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 75,2 ha
- módulos fiscais
- 2,5 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 150,1 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 96% dos 1.071 imóveis de Novo Horizonte do Sul, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (150,1 ha) é 100% maior que a área declarada no CAFIR (75,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4434847-9
- Código do imóvel no INCRA
- 9131110250541
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 75,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,5 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Novo Horizonte do Sul é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 150,1 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 20270
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- LOTES 22, 23 E 24 DA QUADRA 04 - GLEBA GUIRAI IINovo Horizonte do Sul (MS)
- Última atualização na Receita
- 29/09/2025
ITR de referência
R$ 286,49 a R$ 1.059,38 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Novo Horizonte do Sul, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- SITIO IRMA 0,7 km
- SITIO TRES MENINOS 1,5 km
- SITIO SANTA CLARA II 2,0 km
- SITIO SANTA LUZIA II 2,1 km
- SITIO SAO JOSE 2,2 km
- FAZENDA TRES MENINOS 3,6 km
- FAZENDA ÁGUAS CLARAS 3,6 km
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- SITIO GLEBA NOVA 75,0 ha
- SITIO FIGUEIRA 75,0 ha
- SITIO IRMA 75,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.