Fazenda da Divisa
Imóvel rural em São José dos Ausentes (RS) com 163,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 4950784-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 163,6 ha
- módulos fiscais
- 6,5 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 163,9 ha 4 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 83% dos 1.366 imóveis de São José dos Ausentes, pela área declarada.
Pontos de atenção
Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 4950784-2
- Código do imóvel no INCRA
- 8671100261155
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 163,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 6,5 (média propriedade)O módulo fiscal de São José dos Ausentes é 25 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 163,9 ha em 4 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 9679
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA GERAL DO CHAPADAO RS-20 PROJETADASão José dos Ausentes (RS)
- Última atualização na Receita
- 16/03/2026
ITR de referência
R$ 390,30 a R$ 1.624,12 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São José dos Ausentes, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 04/2026
Área140,0 ha → 163,6 ha
- 04/2026
Código INCRAvazio → 8671100261155
- 04/2026
NomeFAZENDA DA CRUZINHA → FAZENDA DA DIVISA
- 04/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São José dos Ausentes com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- M:11096 CRUZINHA 0,9 km
- M 9430 FAZ. DA CRUZINHA 1,0 km
- M: 10844 FAZENDA SÃ O BENTO 2 1,5 km
- M:10850 CRUZINHA 1,6 km
- M 9729 FAZENDA DA CRUZINHA 1,6 km
- M 8897 FAZENDA DA CRUZINHA 1,9 km
- FAZENDA CRUZINHA-MATR.10808,10809 2,2 km
- CANNYON MONTE NEGRO 2,2 km
Imóveis de tamanho parecido em São José dos Ausentes
Imóveis ativos de São José dos Ausentes logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SANTA ROSA 166,0 ha
- M 2460/12664 FAZ. BOA VISTA 165,5 ha
- M: 9545 INV. DAS LARANJEIRAS 164,0 ha
- FAZENDA CAMPO DE FORA 163,8 ha
- FAZENDA DO RAFAEL 162,3 ha
- M: 7838 MORRO CHATO 161,8 ha
- M 13441 FAZ. MORRO AGUDO 159,4 ha
- BARREIRO DE DENTRO - FAZENDA BOAVENTURA 159,0 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São José dos Ausentes
Os 1.366 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São José dos Ausentes
64 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RS
O de São José dos Ausentes é 25 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio Grande do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.