Fazenda Serra das Araras/padsa
Imóvel rural em Januária (MG) com 173,0 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5166860-2.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 173,0 ha
- módulos fiscais
- 2,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 224,3 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 92% dos 12.528 imóveis de Januária, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (224,3 ha) é 30% maior que a área declarada no CAFIR (173,0 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5166860-2
- Código do imóvel no INCRA
- 0000516043725
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 173,0 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 2,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Januária é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 224,3 ha em 1 parcela(s)
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- BR SENTIDO CHAPADA GAUCHA/ MONTALVANIAJanuária (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/09/2024
ITR de referência
R$ 302,75 a R$ 787,15 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Januária, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Januária com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA LARGA 6,8 km
- FAZENDA GOBBI 11,5 km
- FAZENDA LARGA DOIS 11,9 km
- FAZENDA DIVIDIDA LARGA,BOIS,PATOS, 13,8 km
- FAZENDA RIO DOS BOIS 14,0 km
- FAZENDA LARGA 14,1 km
- FAZENDA LARGA 14,5 km
- FAZENDA LARGA 14,7 km
Imóveis de tamanho parecido em Januária
Imóveis ativos de Januária logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA DIVIDIDA LARGA 175,0 ha
- FAZENDA RIO DO PEIXE 174,2 ha
- FAZENDA GERAL ALEGRE 174,0 ha
- FAZENDA RETIRO OU MORRO DO ANGU 173,5 ha
- FAZENDA PANDEIROS 172,5 ha
- FAZENDA PEDRAS OU LAGOA DO PEIXE 172,1 ha
- FAZENDA ITAPIRACABA 170,8 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO 170,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.