Fazenda Vargem Bonita
Imóvel rural em João Pinheiro (MG) com 90,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5467698-3.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 90,2 ha
- módulos fiscais
- 1,4 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 49,8 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 57% dos 5.436 imóveis de João Pinheiro, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (49,8 ha) é 45% menor que a área declarada no CAFIR (90,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5467698-3
- Código do imóvel no INCRA
- 9500841708364
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 90,2 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,4 (pequena propriedade)O módulo fiscal de João Pinheiro é 65 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 49,8 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 50459
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- PROXIMO AO DISTRITO STA LUZIAJoão Pinheiro (MG)
- Última atualização na Receita
- 13/07/2026
ITR de referência
R$ 172,56 a R$ 744,80 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de João Pinheiro, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 08/2026
Área66,1 ha → 90,2 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.