Sitio São João / Alvarenga
Imóvel rural em São Sebastião do Paraíso (MG) com 33,9 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5955384-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 33,9 ha
- módulos fiscais
- 1,2 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 34,0 ha 1 parcela
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 76% dos 2.968 imóveis de São Sebastião do Paraíso, pela área declarada.
Pontos de atenção
Nenhum ponto de atenção nos dados públicos deste imóvel: o cadastro está ativo, vinculado ao INCRA e tem georreferenciamento certificado.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5955384-7
- Código do imóvel no INCRA
- 0000434096340
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 33,9 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,2 (pequena propriedade)O módulo fiscal de São Sebastião do Paraíso é 28 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 34,0 ha em 1 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 37768
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO A TERMOPOLIS, KM 07.São Sebastião do Paraíso (MG)
- Última atualização na Receita
- 12/02/2026
ITR de referência
R$ 195,44 a R$ 583,72 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Sebastião do Paraíso, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Área34,2 ha → 33,9 ha
- 03/2026
NomeSITIO ALVARENGA / SÃO JOÃO → SITIO SÃO JOÃO / ALVARENGA
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Sebastião do Paraíso com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA RETIRO 0,8 km
- FAZENDA RETIRO E SANTANA 1,0 km
- SITIO IPANEMA 1,1 km
- SITIO SANTO ANTONIO 1,5 km
- ST.VARGEM DO SANTANA,RETIRO,CACHOE 1,8 km
- FAZENDA QUEBRA COCO 1,8 km
- FAZENDA BELA VISTA 1,8 km
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 2,0 km
Imóveis de tamanho parecido em São Sebastião do Paraíso
Imóveis ativos de São Sebastião do Paraíso logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA CAVA FUNDA 34,2 ha
- FAZENDA VALE VERDE 34,2 ha
- SITIO BOA SORTE 34,1 ha
- FAZENDA SANTO ANTONIO 34,0 ha
- MORADA NOBRE 33,8 ha
- RETIRO 33,8 ha
- FAZENDA SÃ O JOÃ O 33,7 ha
- SITIO DO PICA PAU AMARELO 33,6 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São Sebastião do Paraíso
Os 2.968 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São Sebastião do Paraíso
29 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em MG
O de São Sebastião do Paraíso é 28 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em MG
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Minas Gerais
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.