Fazenda Capivari de Baixo
Imóvel rural em Tibagi (PR) com 162,3 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5961595-8.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 162,3 ha
- módulos fiscais
- 8,1 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 182,9 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 85% dos 3.485 imóveis de Tibagi, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (182,9 ha) é 13% maior que a área declarada no CAFIR (162,3 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5961595-8
- Código do imóvel no INCRA
- 0000438505350
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 162,3 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,1 (média propriedade)O módulo fiscal de Tibagi é 20 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 182,9 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 12183
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- RODOVIA PR 441 CAETANO MENDES - RESERVATibagi (PR)
- Última atualização na Receita
- 14/01/2025
ITR de referência
R$ 2.224,55 a R$ 10.566,60 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Tibagi, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
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- FAZENDA BOA VISTA - ERLEI - II 0,8 km
- FAZENDA - J B - MATRICULA 11794 0,9 km
- LOTE 39 GLEBA CAPIVARI 1,3 km
- FAZENDA OTAVIANO 1,4 km
- CHACARA ZAMBAO 1,6 km
- LOTE 40 - GLEBA CAPIVARI DE BAIXO 1,8 km
- SITIO CAPIVARI 1,9 km
- FAZENDA - J B - MATRICULA 11795 2,4 km
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- FAZENDA DO TIGRE 164,0 ha
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- FAZENDA RANCHO ALEGRE 163,6 ha
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- FAZENDA LUANA 162,0 ha
- AGRI K2 162,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.