Fazenda Xaxim
Imóvel rural em São Francisco de Paula (RS) com 204,4 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 5994932-5.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 204,4 ha
- módulos fiscais
- 8,2 Média propriedade
- área certificada no SIGEF
- 343,8 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 93% dos 6.280 imóveis de São Francisco de Paula, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (343,8 ha) é 68% maior que a área declarada no CAFIR (204,4 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 5994932-5
- Código do imóvel no INCRA
- 9500253902839
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 204,4 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 8,2 (média propriedade)O módulo fiscal de São Francisco de Paula é 25 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 343,8 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 35543
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- TAINHASSão Francisco de Paula (RS)
- Última atualização na Receita
- 15/10/2026
ITR de referência
R$ 723,94 a R$ 5.350,84 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de São Francisco de Paula, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área343,4 ha → 204,4 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de São Francisco de Paula com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- FAZENDA DA DIVISA 2,5 km
- FAZENDA DA VARZEA - MAT. 29960 2,9 km
- FAZENDA CAPAO GRANDE 3,3 km
- FAZENDA DA DIVISA - MAT 27818 4,0 km
- MATRICULA 17.523 4,0 km
- FAZENDA CASA BRANCA 4,2 km
- FAZENDA CAPAO GRANDE 4,3 km
- FAZENDA POTREIRO VELHO 4,9 km
Imóveis de tamanho parecido em São Francisco de Paula
Imóveis ativos de São Francisco de Paula logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA SAO JOSE-MATR.30601 204,9 ha
- FAZENDA CAPAO ALTO 204,5 ha
- FAZENDA DO BARROCAO 204,4 ha
- FAZENDA FUNDOS DO CRIUVA 204,4 ha
- FAZENDA LOMBA CHATA 204,2 ha
- FAZENDA CASA NOVA 203,8 ha
- MATR 35132, 35140, 35141 E 35163 203,2 ha
- MATRICULA 34.305 201,8 ha
Continue a consulta
Todos os imóveis de São Francisco de Paula
Os 6.280 imóveis do município, do maior para o menor.
Ver listaImóveis novos em São Francisco de Paula
136 imóveis entraram no CAFIR desde fevereiro de 2026.
Ver novosMódulo fiscal em RS
O de São Francisco de Paula é 25 ha. Veja os outros municípios do estado.
Abrir tabelaValor da terra nua em RS
VTN 2026 por hectare de cada município, base do ITR.
Abrir tabelaOutros municípios de Rio Grande do Sul
Imóveis, ativos e georreferenciados por município.
Ver estadoGuias do imóvel rural
CIB, CCIR, ITR, vinculação e georreferenciamento explicados.
Ler guias
Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.