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Imóvel rural em Batayporã (MS)

Rancho Takahashi - Gleba A

Ativo CIB 6179455-4 INCRA 9500418129358 Georreferenciado

Imóvel rural em Batayporã (MS) com 49,2 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6179455-4.

Resumo do imóvel

área total declarada
49,2 ha
módulos fiscais
1,2
Pequena propriedade
área certificada no SIGEF
147,7 ha
3 parcelas
vínculo com o INCRA
Vinculação provisória realizada

Maior que 65% dos 1.336 imóveis de Batayporã, pela área declarada.

Pontos de atenção

A área certificada no SIGEF (147,7 ha) é 200% maior que a área declarada no CAFIR (49,2 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.

Contorno do imóvel

Contorno das parcelas certificadas no SIGEF/INCRA (3 parcelas). Coordenada central: -22.47865, -53.14885 Imóveis vizinhos

Dados cadastrais

CIB (antigo NIRF)
6179455-4
Código do imóvel no INCRA
9500418129358
Vínculo com o SNCR (INCRA)
Vinculação provisória realizada
Área total declarada
49,2 ha
Tamanho em módulos fiscais
1,2 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Batayporã é 40 ha.
Área georreferenciada (SIGEF)
147,7 ha em 3 parcela(s)
Matrícula (SIGEF)
7699
Imune ou isento de ITR
Não
Localização
ROD BATAYPORA PORTO PRIMAVERA KM32Batayporã (MS)
Última atualização na Receita
30/07/2026
Estimativa

ITR de referência

R$ 120,44 a R$ 446,93 por ano

Calculado pelo VTN 2026 de Batayporã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.

Calcular com os dados do imóvel

Mudanças registradas

Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.

  1. 08/2026
    Área
    158,5 ha → 49,2 ha
  2. 08/2026
    Nome
    RANCHO TAKAHASHI → RANCHO TAKAHASHI - GLEBA A
  3. 07/2026
    Código INCRA
    vazio → 9500418129358
  4. 07/2026
    Vínculo SNCR
    Desvinculado → Vinculação provisória realizada

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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.