Parte da Fazenda Passa Frio
Imóvel rural em Itaporã (MS) com 51,5 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6239692-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 51,5 ha
- módulos fiscais
- 1,7 Pequena propriedade
- área certificada no SIGEF
- 102,6 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 77% dos 2.108 imóveis de Itaporã, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (102,6 ha) é 99% maior que a área declarada no CAFIR (51,5 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 6239692-7
- Código do imóvel no INCRA
- 0000513292589
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 51,5 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 1,7 (pequena propriedade)O módulo fiscal de Itaporã é 30 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 102,6 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 3,702
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ROD ITAPORA/MCAJU KM 11 A D + 8 KMItaporã (MS)
- Última atualização na Receita
- 20/02/2026
ITR de referência
R$ 368,89 a R$ 1.453,04 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Itaporã, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 03/2026
Código INCRAvazio → 0000513292589
- 03/2026
NomeSIT.JARDIM DAS OLIVEIRAS → PARTE DA FAZENDA PASSA FRIO
- 03/2026
Vínculo SNCRDesvinculado → Vinculação provisória realizada
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Itaporã com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- SITIO SAO LOURENCO 0,5 km
- SITIO RAIOS DE LUZ 0,5 km
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 0,8 km
- SITIO LUAR DE PRATA 1,4 km
- PARTE C - SITIO NOVA ESPERANCA 1,6 km
- FAZENDA SANTA TEREZINHA 1,8 km
- SITIO SANTO EXPEDITO 2,3 km
- FAZENDA SAO DOMINGOS 2,6 km
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Imóveis ativos de Itaporã logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- SITIO NOSSA SENHORA APARECIDA 51,5 ha
- SITIO PASSA FRIO 51,5 ha
- SITIO CHEFLORENCIA 51,5 ha
- SITIO ESTANCIA NAMORADA DO SOL 51,5 ha
- SITIO BRASILIA LOTE 312 51,2 ha
- SITIO ALVORADA 51,2 ha
- ESTANCIA MAE NINA 51,0 ha
- SITIO SAO SALVADOR 51,0 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 10/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.