Faz Bom Sucesso e Córrego do Limão
Imóvel rural em Passos (MG) com 15,6 ha, inscrito no CAFIR da Receita Federal sob o CIB 6403992-7.
Resumo do imóvel
- área total declarada
- 15,6 ha
- módulos fiscais
- 0,6 Minifúndio
- área certificada no SIGEF
- 31,7 ha 2 parcelas
- vínculo com o INCRA
- Vinculação provisória realizada
Maior que 55% dos 4.359 imóveis de Passos, pela área declarada.
Pontos de atenção
A área certificada no SIGEF (31,7 ha) é 103% maior que a área declarada no CAFIR (15,6 ha). As duas áreas vêm de cadastros diferentes; a diferença costuma indicar cadastro desatualizado ou certificação que não cobre exatamente o mesmo imóvel. Área certificada e área declarada.
Contorno do imóvel
Dados cadastrais
- CIB (antigo NIRF)
- 6403992-7
- Código do imóvel no INCRA
- 4342210161875
- Situação no CAFIR
- Ativo
- Vínculo com o SNCR (INCRA)
- Vinculação provisória realizada
- Área total declarada
- 15,6 ha
- Tamanho em módulos fiscais
- 0,6 (minifúndio)O módulo fiscal de Passos é 26 ha.
- Área georreferenciada (SIGEF)
- 31,7 ha em 2 parcela(s)
- Matrícula (SIGEF)
- 94624
- Imune ou isento de ITR
- Não
- Localização
- ESTRADA RURAL JULIEIRA, KM 01Passos (MG)
- Última atualização na Receita
- 09/10/2026
ITR de referência
R$ 31,62 a R$ 179,88 por ano
Calculado pelo VTN 2026 de Passos, se toda a área for tributável e mais de 80% utilizada. O valor oficial é o apurado na declaração do ITR.
Mudanças registradas
Alterações no cadastro deste imóvel entre uma publicação mensal da Receita Federal e a seguinte, desde dezembro de 2025.
- 11/2026
Área31,5 ha → 15,6 ha
Imóveis georreferenciados próximos
Imóveis ativos de Passos com parcelas certificadas no INCRA, pela distância entre os pontos centrais.
- LUGAR DENOMINADO BONSUCESSO 1,0 km
- FAZENDA BONSUCESSO 1,1 km
- LUGAR DENOMINADO BOM SUCESSO 1,1 km
- FAZENDA BONSUCESSO 1,4 km
- ESTANCIA MAIA CORREA 1,7 km
- FAZENDA DOS LOPES OU BONSUCESSO 2,0 km
- FAZENDA LOPES OU BOM SUCESSO 2,0 km
- FAZENDA BONSUCESSO 2,4 km
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Imóveis ativos de Passos logo acima e logo abaixo deste na área declarada no CAFIR.
- FAZENDA TABOCAL 15,6 ha
- FAZENDA BOA VISTA 15,6 ha
- FAZENDA BARREIRO OU GRAVATA. 15,6 ha
- FAZENDA MORRO REDONDO DA VARGINHA 15,6 ha
- FAZENDA MUMBUCA 15,5 ha
- AGUAS DO PIMENTA 15,5 ha
- FAZENDA PAU GROSSO E MONTE ALTO 15,5 ha
- FAZENDA BOA VISTA 15,5 ha
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Fonte: CAFIR/Receita Federal, atualizado até 11/2026. Dados reproduzidos como publicados; veja a metodologia ou peça a retirada desta ficha.